Энергоэффективны ли современные новостройки?

Приобретения жилья – серьезная и затратная покупка. И надо наперед просчитать, какие еще расходы она повлечет за собой. Например, утепление наружных стен с целью теплоизоляции и экономии на отоплении. А может изначально найти новостройку, где застройщик реализовал все энергосберегающие технологии?Желающие купить недвижимость могут вот тут искать необходимую информацию как о жилье на вторичном рынке, так и о новостройках от строительных компаний. Застройщики и владельцы квартир на своих сайтах подробно описывают каждый объект, и с помощью сайта ЛУН.ua вы сможете, сидя дома за компьютером, сразу отсеять варианты, которые не устраивают вас по энергоэффективности.

Что положено по нормам?

Если хотите профессионально вникнуть в вопросы энергосберегающих технологий при строительстве новых домов, изучите главный нормативный документ - ДБН В.2.6-31:2006, в котором есть энергетический паспорт. Вы узнаете, какой предел тепловых потерь для жилых зданий в зависимости от конкретной климатической зоны. Например, в столице Украины этот показатель не более 73-89 кВт/час/кв.м. Сегодня только 2% киевских объектов соответствуют данным нормам. Особенно критическая ситуация в старом жилфонде. Но и большинство новостроек не выдержано в подобных рамках. С 1.10.2015 г. с этим вопросом станет чуть легче, поскольку начинает действовать новое постановление, которое обязывает выполнять термомодернизацию домов. Правда, это тоже не гарантирует, что данных норм будут придерживаться все застройщики.

Энергоэффективность: какие нарушения самые распространенные?

Современный первичный рынок чаще всего предлагает покупателям объекты, в которых не утеплены бетонные конструкции между обогреваемым помещением и улицей. Так нарушается теплоизоляция, возможно появление плесени и грибка.

Другие нарушения касаются непредусмотренного теплоизоляционного кожуха на трубах с горячей водой. А ведь подобным образом теряется драгоценное тепло, которое уходит сначала в холодный бетон возле трубы, а потом доходит до помещения уже в более прохладном виде.

И даже те застройщики, которые утепляют фасад, не всегда работают на совесть. Часто используют даже быстроплавящиеся и высокогорючие материалы, исходя из их дешевизны. А кто-то вместо вентилируемого фасада, утепленного минеральной ватой, фасадные работы проводит при помощи оштукатуренного пенопласта.

Энергоэффективность в ваших руках

Даже если в доме реализованы все необходимые энергосберегающие технологии, через 5 лет нужно все равно дополнительно позаботиться об утеплении. Например, может понадобиться замена уплотнителей на окнах или ремонт доводчиков на входной двери в подъезд. Если же необходимо утеплить квартиру, то нужно делать это по всему периметру, охватывая полы и потолки. Также установите тепловой счетчик в квартире, и тогда она будет действительно энергоэффективной.

21/10/2015г.

Мнение редакторов сайта может не совпадать с мнением автора статьи.

Редакция сайта не несет ответственности за содержание данной статьи.

Если статья ущемляет права третьих лиц, то по требованию третьих лиц она будет в течение трех дней удалена с сайта.